Wohnungskrise in Deutschland: Warum der Bau von 1,4 Millionen Wohnungen scheitert
Stefanie Geißler
Wohnungskrise in Deutschland: Warum der Bau von 1,4 Millionen Wohnungen scheitert
Wohnungskrise in Deutschland verschärft sich – Bauprojekte kommen mit der Nachfrage nicht mit
Eine neue Studie des Pestel-Instituts zeigt: In Deutschland fehlen bundesweit rund 1,4 Millionen Wohnungen, davon allein 376.000 in Nordrhein-Westfalen. Steigende Zinsen und explodierende Baukosten haben den Wohnungsbau ausgebremst – die Ziele der Bundesregierung rücken damit in weite Ferne.
Besonders deutlich wird der Rückgang in Nordrhein-Westfalen. 2025 wurden zwar 44.905 Baugenehmigungen erteilt – ein leichter Anstieg gegenüber 40.554 im Vorjahr –, doch im Vergleich zu den 61.849 Genehmigungen von 2020 bleibt das Niveau weit zurück. Um den Wohnungsmangel bis 2030 zu beheben, müsste das Land jährlich etwa 94.000 neue Wohnungen bauen.
Rückgang bei allen Wohnformen Kein Segment bleibt verschont: Die Fertigstellungen von Einfamilienhäusern brachen um fast 14 Prozent ein, nur 6.345 wurden fertiggestellt. Zweifamilienhäuser gingen um fast ein Fünftel zurück und kamen lediglich auf 2.074 Einheiten. Selbst der traditionell stabilere Mehrfamilienhausbau verzeichnete einen Rückgang um 4 Prozent – hier wurden 21.575 Wohnungen fertiggestellt.
Als Reaktion hat die Bundesregierung einen „Bauturbo“ gestartet: Das Programm soll Genehmigungsverfahren beschleunigen und Fördermittel für energieeffizientes Bauen wieder einführen. Erste Erfolge zeigen sich bereits: Im ersten Quartal meldete das Statistische Bundesamt einen Anstieg der Baugenehmigungen um fast 15 Prozent im bundesweiten Vergleich.
Trotz Gegenmaßnahmen bleibt die Lage angespannt Doch trotz dieser Ansätze bleibt der Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen unter Druck. Die Bauaktivität liegt weiterhin deutlich unter dem erforderlichen Niveau, um die Nachfrage zu decken. Ohne eine nachhaltige Beschleunigung wird sich der Mangel voraussichtlich weiter verschärfen – und viele Haushalte werden weiterhin Schwierigkeiten haben, bezahlbaren Wohnraum zu finden.
