Vodafone und LEG modernisieren Tausende Wohnungen mit KI-Heiztechnik und IoT
Stefanie Geißler
Vodafone und LEG modernisieren Tausende Wohnungen mit KI-Heiztechnik und IoT
Vodafone und die LEG Immobilien SE arbeiten zusammen, um Heizsysteme in Tausenden Wohnungen in ganz Deutschland zu modernisieren. Das Projekt setzt auf IoT-Technologie und KI-gesteuerte Thermostate, um den Energieverbrauch zu senken und die Wartung zu automatisieren. In der ersten Phase werden über 1.000 Gebäude mit rund 15.000 Wohnungen mit dem neuen System ausgestattet.
Die Initiative basiert auf Vodafones Plattform Building Connectivity 4.0, die Daten von intelligenten Zählern und Sensoren sammelt und auswertet. Diese Geräte werden mit termios Pro verbunden – einem KI-basierten Thermostat, der von termios entwickelt wurde, einem Joint Venture der Unternehmen mantro, Oventrop und LEG. Das System ermöglicht die Fernsteuerung der Heizung sowie Echtzeit-Anpassungen auf Grundlage der Nutzungsmuster.
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Die LEG, einer der größten Wohnungsanbieter Deutschlands mit rund 172.000 Mietwohnungen, verzeichnete im vergangenen Jahr Mieteinnahmen in Höhe von 1,303 Milliarden Euro. Das Unternehmen treibt digitale Energielösungen voran, darunter die flächendeckende Einführung intelligenter Zähler. Vodafone stellt das IoT-Netzwerk, die Sensoren sowie eine SaaS-Plattform für die sichere Datenverwaltung bereit.
Aktuelle Studien zeigen, dass die Verbreitung intelligenter Heiztechnik in Deutschland stark zunimmt – von 5 Prozent im Jahr 2021 auf voraussichtlich 22 Prozent im Jahr 2025. Staatliche Förderprogramme wie die GEG-Novelle 2024 haben diesen Wandel beschleunigt. Dennoch bleiben Herausforderungen bestehen, darunter hohe Nachrüstkosten, Kompatibilitätsprobleme zwischen alten Heizsystemen und neuen IoT-Standards sowie Datenschutzbedenken im Rahmen der DSGVO. Eine Umfrage des VDI aus dem Jahr 2025 wies zudem auf Cybersecurity-Risiken und einen Mangel an qualifizierten Fachkräften für die Installation hin.
Das Projekt knüpft an Erkenntnisse des Forschungsprogramms KI-NERGY an, das zeigte, dass KI-gesteuerte Heizungsregelungen den Energieverbrauch um bis zu 24 Prozent reduzieren können. Vodafones offene IoT-Plattform soll die Technologie auch anderen Wohnungsunternehmen zugänglich machen. Die erste Phase konzentriert sich auf Bestände der LEG, mit Plänen für eine weitere Ausdehnung in den kommenden Jahren.
